Мальчик был оправдан

16 апреля Президент Беларуси подписал Указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании». Какие нововведения ждут всех тех, кто давно хотел обзавестись жильем, но боялся?

Что такое ипотека

Если кратко, то при ипотеке человек получает жильё и выплачивает за него деньги. При этом до произведения последней выплаты оно находится в собственности у банка. Этот момент и является принципиальным отличием ипотечного кредитования от классического.

Конечно, для того чтобы человек взял жилье в ипотеку, а банк был готов её предоставить, обеим сторонам нужны гарантии. Население хочет чётко знать, что не окажется на улице при первой подвернувшейся возможности, а банк – что точно вернёт свои деньги.

Ещё в марте министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок заявлял, что документ об ипотеке и строительных сбережениях будет подписан до конца года. Он отмечал, что в проекте Указа устранены все проблемные вопросы. И вот Указ подписан.

Что можно передать в ипотеку в Беларуси

В ипотеку появится возможность передать жильё, зарегистрированное в установленном порядке, включая жилье, купленное на вторичном рынке. Имеется в виду покупка квартир (или долей квартир) в многоквартирных домах, одноквартирных жилых домах. Залогом выступает приобретаемое жильё.

Ипотека будет распространяться и на земельный участок, где находится дом.

При этом нововведения не затрагивают строящееся или ещё не зарегистрированное жилье.

Отсрочка выплат по ипотеке для военных

Если кредитополучатель проходит срочную военную (или альтернативную) службу, то на это время у него будет возможность взять отсрочку выплат по ипотеке.

Что может требовать банк?

У банка останется возможность требовать с кредитополучателя иные способы обеспечения исполнения обязательств, кроме ипотеки. На данный момент самым распространённым из них является поручительство. Однако в первую очередь банк взыщет именно предмет ипотеки, то есть квартиру.

Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут исполняться после полного погашения долгов банка.

Когда жильё переходит в залог банку?

Право залога жилья появляется у банка после заключения кредитного договора.

Что с госрегистрацией?

Госрегистрация залога (ипотеки) жилья, земельного участка, где оно находится, происходит вместе с госрегистрацией перехода кредитополучателю права собственности на жильё. При этом сведения о залоге (ипотеке) банк самостоятельно передаст в территориальную организацию по госрегистрации недвижимости по месту нахождения жилья.

Когда банк может забрать «ипотечное» жильё?

Интересно, что до того, как будет выплачен кредит на жилое помещение, госорганы не смогут ограничить владение, пользование или распоряжение им. Эти ограничения допускаются только в интересах банка-залогодержателя или с его согласия, а также в исполнительном производстве.

Когда всё это начнет действовать?

Новый Указ вступит в силу с октября 2020 года. При этом нововведения не будут распространяться на отношения в рамках кредитных договоров, заключённых до вступления в силу указа.

1prof.by

Ордена Матери удостоены 60 жительниц Брестской, Витебской, Гродненской и Могилёвской областей. Соответствующий указ №137 подписал Президент Беларуси Александр Лукашенко.

За рождение и воспитание пяти и более детей награждены работницы предприятий промышленного и финансового секторов, агропромышленного комплекса, организаций торговли, образования, здравоохранения и культуры, средств массовой информации, Вооруженных Сил, домохозяйки.

Среди награждённых три бобруйчанки:

• штамповщик ОАО «Бобруйский завод тракторных деталей и агрегатов» Анна Вищеня,
• домохозяйка Надежда Марченко,
• специалист по оказанию розничных банковских услуг филиала №703 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» Юлия Соловянчик.

Технические работы запланированы в МСИ. Об этом сообщает сайт ЕРИП:

- Обращаем ваше внимание, что в связи с проведением плановых технических работ 29.04.2020 в период с 06.30 до 08.30 могут наблюдаться краткосрочные проблемы при регистрации новых пользователей в МСИ, а также при входе в ДБО банков и Личном кабинете ЕРИП посредством МСИ.

Пользователям приносят извинения за возможные неудобства.