Нотариус - о приватизации и выдаче доверенности

Когда меняется семейное положение, а вместе с ним и фамилия, известно, что нужно обновлять многие документы. А как быть, если квартиру, к примеру, родственники завещали на человека со старыми паспортными данными? Разобраться в этих и не только тонкостях помогает нотариус Минского городского нотариального округа Наталья Зинькевич.

 

Хочу продать приватизированную мною в 1999 году однокомнатную квартиру. При приватизации в счёт её стоимости были зачтены и жилищные квоты моих несовершеннолетних детей. В данный момент в квартире зарегистрирована и проживаю только я, дети взрослые, живут в другом месте, где и прописаны. Необходимо ли их согласие на продажу квартиры?

 Алла К., г. Быхов

— Согласие ваших детей на продажу квартиры необходимо. Если они были участниками приватизации, то могут требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Это не зависит от того, проживают они сейчас в этой квартире или нет.


Читайте также: Что вы хотели знать о ненормированном рабочем дне, но стеснялись спросить


Хочу поменять имя, но моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру и завещание на дачу. Какие проб­лемы в связи с этим могут возникнуть? За переделку каких документов придётся заплатить и сколько? Необходимо ли мне в полном объёме снова оплачивать все услуги у нотариуса?

Кирилл И., г. Бобруйск

— В случаях изменения фамилии, если нужно совершить нотариальное действие, необходимо представить документы, подтверждающие перемену фамилии, собственного имени или отчества (свидетельство о перемене фамилии, собственного имени, отчества).

 

В газете прочитал, что при покупке или продаже жилья за оформлением документов можно обратиться напрямую к нотариусу. Предположим, я нашёл человека, который продаст мне квартиру. Какова последовательность наших действий? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если впоследствии обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца?

Михаил, г. Минск

— Действительно, для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу, минуя риелтерскую организацию. Продавцу и покупателю, а также лицам, чьё согласие требуется для заключения договора, необходимо обратиться к юристу по месту нахождения недвижимого имущества. Для удостоверения договора следует представить предусмотренные законодательством сведения и документы. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, уплачивается нотариальный тариф.

При удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус проверяет наличие ограничения прав в отношении недвижимого имущества, отсутствие запрета на его отчуждение и сведения об арестах на объект недвижимости.

Не удостоверит нотариус сделки, если на имущество наложен арест. Предметом договора не может быть объект, принадлежащий лицам, которые обязаны возмещать расходы, затраченные на содержание детей, находящихся на гос­обеспечении. Если обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца, вопросы будут решаться в судебном порядке.

1

 

По материалам СБ

Поделиться

Читайте также

Выставка «Тепло души» организована территориальным центром социального обслуживания населения Ленинского района Бобруйска. Автор работ  – бобруйчанка серебряного возраста О. К. Зданович, участница кружка «Талант» отделения дневного пребывания для граждан пожилого возраста при ТЦСОН Ленинского района города.

Каждая работа уникальна и неповторима, передаёт зрителю частичку душевного тепла и любви автора.

Ознакомиться с выставкой «Тепло души» можно с 11 октября по 31 декабря 2021 года в Бобруйском краеведческом музее.

 

Руденок Н. П., зав. отделением

Читать дальше

Народный театр Дворца искусств Бобруйска приглашает юных и взрослых горожан на новогоднее театрализованное представление «В гостях у Гринча» (0+).

Жил-был в городе Ктограде человечек, и звали его Гринч. Был он весь зелёный и волосатый, никто его не любил.

Обиделся Гринч на ктовичей и ушёл жить на одинокую, обдуваемую всеми ветрами гору. Сидел там в своей пещере и злился на весь свет. Больше всего Гринч ненавидел Рождество. В то время, как всё население Ктограда веселилось от души, барометр и без того всегда плохого настроения Гринча показывал нечто ужасное.

Каждое Рождество становилось для зелёного отшельника страшной пыткой. И вот однажды злобный житель горы решил покончить с этим праздником раз и навсегда. Пока беззаботные ктовичи сладко спали в предпраздничную ночь, вероломный Гринч решил украсть у горожан их Рождество.

В театрализованно-развлекательной программе есть и игры с Дедом Морозом и Снегурочкой.

Представления выездные и на базе Дворца искусств. Время проведения – 1 час.

Стоимость билета – 5,00 руб.

 

Читать дальше

В Международный день студента, который отмечается 17 ноября, Национальный правовой портал предлагает студентам и всем, кто хочет ими стать, новый ресурс «От поступления до распределения: полезные правовые акты для студентов».

Законодательством урегулирован порядок образовательного процесса и образовательных отношений, закреплены условия и гарантии для профессионального становления молодых людей, их полноценного личностного развития. Основные направления правового регулирования представлены в форме интерактивной инфографики.

Каждая пиктограмма позволяет получить доступ к подборке основных правовых актов в контрольном состоянии по вопросам:

  • поступления в учебное заведение,
  • прохождения практики и аттестации, распределения и перераспределения,
  • назначения стипендии и иных денежных выплат,
  • предоставления места в общежитии и льгот на проезд,
  • получения образования на платной основе и другим.

Читайте также: Платформу для дистанционного обучения разработают в Беларуси


Отдельный раздел посвящён получению образования в нашей стране иностранными гражданами.

Инфографический ресурс предоставляет и иные сервисы:

  • предусмотрена возможность обсудить правовое регулирование в сфере образования, внести предложения по его совершенствованию,
  • реализован переход ко всему массиву законодательства Республики Беларусь для ознакомления с иными правовыми актами по этой теме.

1

Читать дальше