Нотариус - о приватизации и выдаче доверенности

Когда меняется семейное положение, а вместе с ним и фамилия, известно, что нужно обновлять многие документы. А как быть, если квартиру, к примеру, родственники завещали на человека со старыми паспортными данными? Разобраться в этих и не только тонкостях помогает нотариус Минского городского нотариального округа Наталья Зинькевич.

 

Хочу продать приватизированную мною в 1999 году однокомнатную квартиру. При приватизации в счёт её стоимости были зачтены и жилищные квоты моих несовершеннолетних детей. В данный момент в квартире зарегистрирована и проживаю только я, дети взрослые, живут в другом месте, где и прописаны. Необходимо ли их согласие на продажу квартиры?

 Алла К., г. Быхов

— Согласие ваших детей на продажу квартиры необходимо. Если они были участниками приватизации, то могут требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Это не зависит от того, проживают они сейчас в этой квартире или нет.


Читайте также: Что вы хотели знать о ненормированном рабочем дне, но стеснялись спросить


Хочу поменять имя, но моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру и завещание на дачу. Какие проб­лемы в связи с этим могут возникнуть? За переделку каких документов придётся заплатить и сколько? Необходимо ли мне в полном объёме снова оплачивать все услуги у нотариуса?

Кирилл И., г. Бобруйск

— В случаях изменения фамилии, если нужно совершить нотариальное действие, необходимо представить документы, подтверждающие перемену фамилии, собственного имени или отчества (свидетельство о перемене фамилии, собственного имени, отчества).

 

В газете прочитал, что при покупке или продаже жилья за оформлением документов можно обратиться напрямую к нотариусу. Предположим, я нашёл человека, который продаст мне квартиру. Какова последовательность наших действий? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если впоследствии обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца?

Михаил, г. Минск

— Действительно, для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу, минуя риелтерскую организацию. Продавцу и покупателю, а также лицам, чьё согласие требуется для заключения договора, необходимо обратиться к юристу по месту нахождения недвижимого имущества. Для удостоверения договора следует представить предусмотренные законодательством сведения и документы. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, уплачивается нотариальный тариф.

При удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус проверяет наличие ограничения прав в отношении недвижимого имущества, отсутствие запрета на его отчуждение и сведения об арестах на объект недвижимости.

Не удостоверит нотариус сделки, если на имущество наложен арест. Предметом договора не может быть объект, принадлежащий лицам, которые обязаны возмещать расходы, затраченные на содержание детей, находящихся на гос­обеспечении. Если обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца, вопросы будут решаться в судебном порядке.

1

 

По материалам СБ

Поделиться

Читайте также

Когда оценивают качество жизни в городах, наличие зелёных островков (парков, скверов, точечной посадки деревьев) входит в число самых важных показателей.

Любая растительность, начиная от цветников, клумб и заканчивая кустами и деревьями, создаёт благоприятные условия для отдыха горожан и их питомцев. Благодаря зелёным насаждениям становится чище воздух, повышается его влажность, сила ветра снижается, а уровень шума уменьшается.

Чтобы уменьшить вредное воздействие предприятий на жилые городские кварталы, вокруг них в санитарно-защитной зоне проводят озеленение.

В Бобруйске вскоре начнут высаживать деревья и кустарники во время весенних субботников.

Чтобы наш город стал краше и зеленее, горрайинспекция природных ресурсов и охраны окружающей среды, городская власть и службы ЖКХ предлагают бобруйчанам откликнуться на призыв и предложить места высадки зелёных насаждений это весной.

Предложения о предпочтительных местах посадки деревьев и кустарников можно направить в инспекцию по e-mail: inspekciya@mogilev.by либо отправить по адресу: г. Бобруйск, ул. Советская, д. 95а.

После анализа предложений горожан сведения о выбранных местах и датах высадки насаждений будут обнародованы, чтобы каждый смог принять участие в благоустройстве и озеленении города.


Читайте также: Узнать всё о жизни леса горожане смогут на экскурсии, проводимой Бобруйским лесхозом


Важно знать

Для посадки древесно-кустарниковой растительности непригодными являются участки под инженерными сетями, коммуникациями, в непосредственной близости от стен зданий и сооружений.

Также необходимо учитывать почвенно-грунтовые условия, качественные и количественные характеристики, предъявляемые для посадочного материала.

В случае невозможности посадки на предложенных гражданами территориях им будут предложены другие территории.

Каждый желающий может посадить своё дерево!

 

По материалам сайта Бобруйского горисполкома

Читать дальше

31 марта 2021 года в столичном РЦОПе завершились первенства Беларуси по шахматам среди юношек и девушек до 12, 14, 16 лет.

Состязания проходили по швейцарской системе. Молодые шахматисты приняли участие в 9 турах 6 отдельных турниров.

Бобруйчанка Ксения Зеленцова выиграла семь партий и в двух сыграла вничью, тем самым набрав 8 очков наравне с Тарасенко Александрой. Но Ксения обогнала соперницу в дополнительных тай-брейках. Поэтому бобруйчанка заслуженно поднялась на первое место на пьедестале.


Читайте также: Свой шанс на победу не упустила Ксения Зеленцова из Бобруйска


 

Читать дальше

Председатель Бобруйского горисполкома 1 августа 2020 года в 7-м микрорайоне города на месте, где в ближайшее время начнут строить новую школу на 1020 мест, принял участие в последовательной закладке капсул с посланием будущим бобруйчанам.

Тогда же мэр сообщил, что в планах переименование молодых микрорайонов Бобруйска – 5-го, 6-го и 7-го. А вот дать название им Александр Студнев предлагал самим горожанам.

Свои варианты бобруйчане присылали на bobruisk-sait@mogilev.by. Их отсюда и на конкурсной основе отобрали лучшие.

5-й микрорайон стал Северным, 6-й – Приберезинским, самый молодой, 7-й, получил название «Молодёжный».

 

Фото: Владимир Шейкин

Читать дальше