Нотариус - о приватизации и выдаче доверенности

Когда меняется семейное положение, а вместе с ним и фамилия, известно, что нужно обновлять многие документы. А как быть, если квартиру, к примеру, родственники завещали на человека со старыми паспортными данными? Разобраться в этих и не только тонкостях помогает нотариус Минского городского нотариального округа Наталья Зинькевич.

 

Хочу продать приватизированную мною в 1999 году однокомнатную квартиру. При приватизации в счет ее стоимости были зачтены и жилищные квоты моих несовершеннолетних детей. В данный момент в квартире зарегистрирована и проживаю только я, дети взрослые, живут в другом месте, где и прописаны. Необходимо ли их согласие на продажу квартиры?

 Алла К., г. Быхов

— Согласие ваших детей на продажу квартиры необходимо. Если они были участниками приватизации, то могут требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Это не зависит от того, проживают они сейчас в этой квартире или нет.

 

Хочу поменять имя, но моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру и завещание на дачу. Какие проб­лемы в связи с этим могут возникнуть? За переделку каких документов придется заплатить и сколько? Необходимо ли мне в полном объеме снова оплачивать все услуги у нотариуса?

 Кирилл И., г. Бобруйск

— В случаях изменения фамилии, если нужно совершить нотариальное действие, необходимо представить документы, подтверждающие перемену фамилии, собственного имени или отчества (свидетельство о перемене фамилии, собственного имени, отчества).

 

В газете прочитал, что при покупке или продаже жилья за оформлением документов можно обратиться напрямую к нотариусу. Предположим, я нашел человека, который продаст мне квартиру. Какова последовательность наших действий? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если впоследствии обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца?

Михаил, г. Минск

— Действительно, для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу, минуя риелтерскую организацию. Продавцу и покупателю, а также лицам, чье согласие требуется для заключения договора, необходимо обратиться к юристу по месту нахождения недвижимого имущества. Для удостоверения договора следует представить предусмотренные законодательством сведения и документы. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, уплачивается нотариальный тариф.

При удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус проверяет наличие ограничения прав в отношении недвижимого имущества, отсутствие запрета на его отчуждение и сведения об арестах на объект недвижимости. Не удостоверит нотариус сделки, если на имущество наложен арест. Предметом договора не может быть объект, принадлежащий лицам, которые обязаны возмещать расходы, затраченные на содержание детей, находящихся на гос­обеспечении. Если обнаружится факт мошенничества с документами со стороны продавца, вопросы будут решаться в судебном порядке.

По материалам СБ

Поделиться

Читайте также

Красочная миниатюра, а точнее, почтовый блок, изготовленный в Беларуси, станет отличным подарком для коллекционеров и всех, кто ещё по старинке пишет письма. А белорусы и россияне могут с гордостью сказать: это наша марка! На золотом фоне изображены державные символы двух стран — гербы и флаги. Тираж — около 20 тысяч экз.

Зародилась идея выпустить юбилейную марку в Министерстве связи и информатизации Беларуси и его унитарном предприятии «Белпочта».  Отпечатана художественная миниатюра в Бобруйской укрупненной типографии им. А. Т. Непогодина. Предприятие с вековыми традициями обладает самыми современными полиграфическими технологиями, что привлекает, к слову, и российских заказчиков. Марки здесь печатают уже около 10 лет. Корреспондент ­ «СОЮЗа» побывал на этом предприятии.

— То, что нам поручили изготовить эту миниатюру по макетам издательского центра «Белпочты» «Марка», для нас большая честь, — рассказал директор типографии Владимир Пасько. — Марка сложная, требовала ответственности и скрупулезности в работе. Сам процесс длительный. Мы обрабатываем файлы, делаем полиграфические пробы, бывает, неоднократно. И лишь потом приступаем к печати. Судя по тому, что получилось, нам все удалось. Печатаем марки и для других стран СНГ и видим, как идет их сближение. Мы отметили таким образом и победу белорусской биатлонистки Дарьи Домрачевой на Олимпиаде в Сочи. Приходится действовать быстро, потому что марка дорога, когда выпускается сразу после события.

unikalnuyu-khudozhestvennuyu-miniatyuru-napechatali-v-bobruiske-1

Владимир Иванович ведет на участок, где печатаются миниатюры. Особенно тонкая операция — нанесение перфорации, поясняет он. На «союзной» марке она круглой формы, что выполнить достаточно сложно. А печатали юбилейную миниатюру на современном четырехкрасочном оборудовании.

— Марку для Союзного государства откатал с особым душевным подъемом, — поделился эмоциями печатник с двадцатилетним стажем Александр Хороневич. — Я всем сердцем за единение наших народов. Моя дочь живет в российском Зеленограде и чувствует там себя своей. Мы ездим к ней на автомобиле — не надо никаких виз, язык у нас с россиянами один. Всех поздравляю с нашим замечательным юбилеем!

Союз

Фото: Владимир Шлапак

Читать дальше

Собрана и отправлена в Минск клубу «28 петель-Беларусь» очередная посылка для торопыжек от бобруйских мастериц-рукодельниц. Яркие красочные подарки получат дети, поторопившиеся увидеть свет. Чтобы спасти эти маленькие жизни, помочь им продержаться и стать сильнее, женщины нашего города вяжут, не покладая руки даже в преддверии Нового года, когда полно праздничных хлопот.

Полюбуйтесь, сколько труда и любви попадёт в белорусские роддома, скольких детишек согреют тёплые вещицы и горячие сердца вязальных феюшек Бобруйска.

Любуйтесь и гордитесь тем, что рядом с вами, в одном городе, живут удивительные люди:

  • 51 игрушка-комфортер,
  • 18 пледов,
  • 26 жилетов,
  • 94 шапочки,
  • 89 пар носочков.

Умницы-рукодельницы столько всего навязали. Всё-таки вязальная столица Беларуси – это Бобруйск!

vyazalnaya-stolica-belarusi-eto-bobruisk-1

vyazalnaya-stolica-belarusi-eto-bobruisk-2

Читать дальше

А вы уже чувствуете приближение Нового года?  

В центре «Вдохновение» его точно чувствуют. Потому что вовсю готовятся к новогодней Йога-Йолке для детей.  Это будет незабываемый праздник для детей, чудесная альтернатива шумным и многолюдным новогодним елкам. В домашней камерной обстановке, без ярких кринолинов и причесок и даже босиком, но зато супер-веселый, мега-полезный и очень отличающийся от обычных детских елок праздник – Йога-йолка «Путешествие в Индию».

Что ждёт ребят

  • новогоднее приключение с чудесами и любимыми героями сказки, которые приготовили сюрпризы,
  • новогоднее йога-путешествие по Индии, знакомство с традициями празднования Нового года в разных странах,
  • игры с элементами йоги,
  • творческий мастер-класс по изготовлению новогодней игрушки на елку,
  • чаепитие с домашними вкусностями ручной работы,
  • и, конечно, же веселье и смех.

Кого зовут на праздник

Детей от 5 до 12 лет, даже тех, кто раньше совсем не занимался йогой!

НО сможем взять всего 12 человек, спешите записаться (звонить +375 (29) 649-02-60).

Стоимость – 10 рублей.

Когда

28 декабря 2019 года

в 12.00 и в 14.00

Продолжительность 1,5 часа.

Где

Центр «Вдохновение» (ул. Московская 38, каб 206).

Читать дальше