Арендное жильё: кому полагается и за что можно лишиться

Государственное арендное жильё – явление для нашей страны не новое. С этого года его начнут возводить ещё активнее. Кому полагаются арендные метры, как их получить и за что можно лишиться? В нюансах помогла разобраться заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и топлива Миноблисполкома Анастасия Собирай.

Кто может претендовать на получение арендной квартиры? Что изменит принятое недавно постановление Совета Министров №339 «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья»?

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. Первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счёт госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, учёные и профессорско-преподавательский состав вузов, работники культуры.

Постановлением Совмина от 12 июня 2020 года этот перечень расширен. В него включены:

  • тренеры – преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва, тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта;
  • медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет;
  • работники учреждений, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.

Каковы правила распределения метража? Могу ли я, будучи не замужем, рассчитывать на «двушку»?

– Законодательных норм, ограничивающих площадь арендного жилья, не существует. То есть теоретически одиноко проживающий человек имеет право написать заявление на двухкомнатную арендную квартиру. Основанием для отказа её площадь не станет. Скажу больше: некоторые даже пользуются этим правом. Например, молодые пары, которые планируют обзаводиться детьми и, соответственно, в перспективе нуждаются в большей жилплощади.

1

Куда обращаться соискателю жилья и какие документы требуется предоставить?

– Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах местных исполкомов и организаций, в ведении ко­торых находятся эти помещения. Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления).

При распределении квартир предпочтение отдаётся гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате поста­новки на учёт. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учете.

С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения жилого помещения.

За что могут лишить съёмных метров?

– Основаниями для расторжения договора найма могут быть:

  • неуплата арендной платы,
  • задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины,
  • сдача помещения в наем третьим лицам
  • и другие нарушения жилищного законодательства.

Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жильё.

Разрешено ли делать в арендных квартирах ремонт?

– Облагораживать жильё не запрещается. Изначально жилые помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Однако если граждане желают переклеить обои либо поменять сантехнику, они могут это сделать.

Как высчитать сумму платежа за аренду?

– Арендная плата ежемесячно рассчитывается по определённой формуле. Общая площадь квартиры умножается на 0,2 базовой величины и коэффициент экономико-планировочной зоны (в каждом регионе они разные и зависят от степени благоустройства и месторасположения квартиры).

Можно ли приватизировать арендное жильё?

– Нет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное не подлежит обмену, продаже либо приватизации.

Источник: sb.by

Поделиться

Читайте также

6 марта 2021 года в 18.00 Дворец искусств Бобруйска приглашает на большой концерт, посвящённый 30-летнему юбилею.

Цена билетов: 25, 20, 15 руб.

Справки по телефонам:

  • 8(0225) 72-60-95,
  • 8(0225) 73-75-76,
  • +375(29) 624-59-69
 

Читать дальше

Милые дамы! Не пугайтесь. Никто не будет в фитнес-клубе «Днепровец» учить вас разбивать носы и ломать челюсти обидчику. Не станет вас обучать уличной драке или готовить к чемпионату мира по боям без правил.

Цель занятий можно сформулировать тремя словами:

  • Здоровье!
  • Красота!
  • Безопасность!

И, конечно, уверенность в себе.

На занятиях бобруйчанки смогут:

  • научиться страховкам и правильным падениям. Это немаловажно в обычной жизни, особенно зимой, в гололёд,
  • научиться освобождению от захватов (за руки, за одежду и т. п.). Ведь порой просто убрать руку, которой вас схватили, и пойти дальше может быть достаточно,
  • улучшить общую физическую форму, выполняя простые и понятные упражнения – отжимания, приседания, подъём туловища и т. п.,
  • развить гибкость – за счёт специального комплекса упражнений, направленного на разогрев мышц, связок и улучшения гибкости.

Но самое главное – вы сможете на практике осваивать эти приёмы, преодолевая при этом психологический барьер. И если вдруг с вами произойдёт неприятная ситуация, у вас будет намного больше шансов не впасть в ступор. И чем больше будете заниматься, тем больше этот шанс – это вполне логично.

Плюсы занятий

  1. Простая и практичная техника.
  2. Опытный инструктор.
  3. Преодоление психологических барьеров за счёт практики.

ГЛАВНОЕ: возраст, физическая подготовка, вес, рост не имеют значения.

Самооборона для женщин: с 16 лет – без ограничений по возрасту. Занятия по субботам в фитнес-клубе «Днепровец». Начало – в 11-35. Предварительная запись обязательна.

Читать дальше

С детства мы боимся страхов. От них хочется избавиться поскорее. А что, если я вам скажу, что страхи «хотят» нам помочь? Уже многие говорят об этом и, возможно, вы даже слышали, но пропускали эту информацию. Как понять «о чём страх» и что делать?

Жительниц Бобруйска приглашают 23 января 2021 года на уникальную встречу с психологом Татьяной Карасёвой в центр «Вдохновение».

Вы узнаете, как актуальный страх может помочь вам сегодня. Психологическая работа со страхом как с симптомом. И не забудьте принести его с собой.

Начало – в 15.00.

Стоимость – 10 руб.

Читать дальше