Арендное жильё: кому полагается и за что можно лишиться

Государственное арендное жильё – явление для нашей страны не новое. С этого года его начнут возводить ещё активнее. Кому полагаются арендные метры, как их получить и за что можно лишиться? В нюансах помогла разобраться заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и топлива Миноблисполкома Анастасия Собирай.

Кто может претендовать на получение арендной квартиры? Что изменит принятое недавно постановление Совета Министров №339 «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья»?

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. Первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счёт госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, учёные и профессорско-преподавательский состав вузов, работники культуры.

Постановлением Совмина от 12 июня 2020 года этот перечень расширен. В него включены:

  • тренеры – преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва, тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта;
  • медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет;
  • работники учреждений, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.

Каковы правила распределения метража? Могу ли я, будучи не замужем, рассчитывать на «двушку»?

– Законодательных норм, ограничивающих площадь арендного жилья, не существует. То есть теоретически одиноко проживающий человек имеет право написать заявление на двухкомнатную арендную квартиру. Основанием для отказа её площадь не станет. Скажу больше: некоторые даже пользуются этим правом. Например, молодые пары, которые планируют обзаводиться детьми и, соответственно, в перспективе нуждаются в большей жилплощади.

1

Куда обращаться соискателю жилья и какие документы требуется предоставить?

– Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах местных исполкомов и организаций, в ведении ко­торых находятся эти помещения. Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления).

При распределении квартир предпочтение отдаётся гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате поста­новки на учёт. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учете.

С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения жилого помещения.

За что могут лишить съёмных метров?

– Основаниями для расторжения договора найма могут быть:

  • неуплата арендной платы,
  • задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины,
  • сдача помещения в наем третьим лицам
  • и другие нарушения жилищного законодательства.

Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жильё.

Разрешено ли делать в арендных квартирах ремонт?

– Облагораживать жильё не запрещается. Изначально жилые помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Однако если граждане желают переклеить обои либо поменять сантехнику, они могут это сделать.

Как высчитать сумму платежа за аренду?

– Арендная плата ежемесячно рассчитывается по определённой формуле. Общая площадь квартиры умножается на 0,2 базовой величины и коэффициент экономико-планировочной зоны (в каждом регионе они разные и зависят от степени благоустройства и месторасположения квартиры).

Можно ли приватизировать арендное жильё?

– Нет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное не подлежит обмену, продаже либо приватизации.

Источник: sb.by

 

Поделиться

Читайте также

В Бобруйске были обнаружены супергерои, которые уже готовы атаковать танцпол, чтобы спасти его от серых будней. А кто же с этим будет справляться?! Конечно же, Леди Баг и СуперКот. Готовы вместе с ними ворваться на этот зажигательный праздник и стать супергероем этого города? Тогда зажигаем!

10 апреля 2021 года в Бобруйске большая развлекательная вечеринка.

В программе:

  • Анимационно-игровая программа,
  • зажигательные танцы,
  • крутые конкурсы и увлекательные игры,
  • серебряная вечеринка,
  • фотосессия с каждым гостем,
  • подарки ВСЕМ ребятам.

Стоимость билетов предварительно:

  • Детский – 12 рублей.
  • Взрослый – 6 рублей.
  • Деткам до 3-х лет бесплатно.
  • В день мероприятия стоимость билетов дороже.

Заказ билетов по телефону: +375(25) 954-99-73, количество ограничено.

Организатор праздника: Мастерская праздников «Страна Чудес» (Минск).

Место проведения: Мята Lounge.

Начало в 16:00.

Все приобретённые билеты на 6 марта автоматически действительны на новую дату.

 

Читать дальше

31 марта 2021 года в столичном РЦОПе завершились первенства Беларуси по шахматам среди юношек и девушек до 12, 14, 16 лет.

Состязания проходили по швейцарской системе. Молодые шахматисты приняли участие в 9 турах 6 отдельных турниров.

Бобруйчанка Ксения Зеленцова выиграла семь партий и в двух сыграла вничью, тем самым набрав 8 очков наравне с Тарасенко Александрой. Но Ксения обогнала соперницу в дополнительных тай-брейках. Поэтому бобруйчанка заслуженно поднялась на первое место на пьедестале.

 

Читать дальше

4 апреля 2021 года в тайм-клубе «1387» в 14.00 начнётся презентация сувенирных открыток о Бобруйске.

На открытках старые постройки, которые давно не использовались, но продолжают жить, потому что ими восхищаются горожане и туристы, их фотографируют на память.

В серию открыток «Живой Бобруйск» вошли:

  • Березина и гостиница «Европейская»,
  • старинный винный завод,
  • комендантский дом и бастион с башней на крепости,
  • а также дом купчихи Каценельсон.

И, конечно же, из Бобруйска – балерина, фигуристка, артистка, краевед, дети.

Организаторы также покажут дублёры, которые не попали в карты, но оказались очень интересными.

Автор фото – Валентин Валентинов.

Вход свободный. Все гости получат в подарок набор из пяти открыток.

 

4 красавіка 2021 года ў тайм-клубе «1387» ў 14.00 пачнецца прэзентацыя сувенірных паштовак пра Бабруйск.

На паштоўках старадаўнія будынкі, якія доўгі час не выкарыстоўваюцца, але працягваюць жыць, таму што імі захапляюцца гараджане і турысты, іх фатаграфуюць на памяць.

У серыі паштовак «Жывы Бабруйск»:

  • гасцініца «Бярэзіна і Еўрапейская»,
  • старадаўні вінзавод,
  • дом каменданта і бастыён з вежкай на крэпасці,
  • дом купчыхі Кацэнельсон.

І, вядома, на іх ёсць бабруйчане – балярына, скейтар, мастачка, краязнаўца, дзеці.

Арганізатары таксама пакажуць дублі, якія не трапілі на паштоўкі, але атрымаліся вельмі цікавымі.

Аўтар фота – Валянцін Валянцінаў.⠀

Уваход вольны. Усе госці атрымаюць у падарунак камплект з пяці паштовак.

1

Читать дальше