Об ипотеке и строительных сбережениях: ответы на вопросы по новому указу

16 апреля Президент Беларуси подписал Указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании». Какие нововведения ждут всех тех, кто давно хотел обзавестись жильем, но боялся?

Что такое ипотека

Если кратко, то при ипотеке человек получает жильё и выплачивает за него деньги. При этом до произведения последней выплаты оно находится в собственности у банка. Этот момент и является принципиальным отличием ипотечного кредитования от классического.

Конечно, для того чтобы человек взял жилье в ипотеку, а банк был готов её предоставить, обеим сторонам нужны гарантии. Население хочет чётко знать, что не окажется на улице при первой подвернувшейся возможности, а банк – что точно вернёт свои деньги.

Ещё в марте министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок заявлял, что документ об ипотеке и строительных сбережениях будет подписан до конца года. Он отмечал, что в проекте Указа устранены все проблемные вопросы. И вот Указ подписан.

Что можно передать в ипотеку в Беларуси

В ипотеку появится возможность передать жильё, зарегистрированное в установленном порядке, включая жилье, купленное на вторичном рынке. Имеется в виду покупка квартир (или долей квартир) в многоквартирных домах, одноквартирных жилых домах. Залогом выступает приобретаемое жильё.

Ипотека будет распространяться и на земельный участок, где находится дом.

При этом нововведения не затрагивают строящееся или ещё не зарегистрированное жилье.

Отсрочка выплат по ипотеке для военных

Если кредитополучатель проходит срочную военную (или альтернативную) службу, то на это время у него будет возможность взять отсрочку выплат по ипотеке.

Что может требовать банк?

У банка останется возможность требовать с кредитополучателя иные способы обеспечения исполнения обязательств, кроме ипотеки. На данный момент самым распространённым из них является поручительство. Однако в первую очередь банк взыщет именно предмет ипотеки, то есть квартиру.

Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут исполняться после полного погашения долгов банка.

Когда жильё переходит в залог банку?

Право залога жилья появляется у банка после заключения кредитного договора.

 

Что с госрегистрацией?

Госрегистрация залога (ипотеки) жилья, земельного участка, где оно находится, происходит вместе с госрегистрацией перехода кредитополучателю права собственности на жильё. При этом сведения о залоге (ипотеке) банк самостоятельно передаст в территориальную организацию по госрегистрации недвижимости по месту нахождения жилья.

Когда банк может забрать «ипотечное» жильё?

Интересно, что до того, как будет выплачен кредит на жилое помещение, госорганы не смогут ограничить владение, пользование или распоряжение им. Эти ограничения допускаются только в интересах банка-залогодержателя или с его согласия, а также в исполнительном производстве.

Когда всё это начнет действовать?

Новый Указ вступит в силу с октября 2020 года. При этом нововведения не будут распространяться на отношения в рамках кредитных договоров, заключённых до вступления в силу указа.

ob-ipoteke-i-stroitelnykh-sberezheniyakh-otvety-na-voprosy-po-novomu-ukazu

1prof.by

Поделиться

Читайте также

Учреждение «Бобруйская специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва» объявляет набор мальчиков и девочек в возрасте 9-14 лет на отделение велосипедного спорта.

Место проведения занятий

ул. Карбышева, 11. Телефон: 49-36-66 (если идти с центра города, то с правого бока от «Бобруйск-Арены» небольшое здание, рядом с ним игровые площадки).

Старший тренер-преподаватель по велоспорту – Коваленко Елена Петровна. Тел.: +375 44 5594730 (velcom), +375 33 6022337 (МТС).

Расписание тренировок по велоспорту

  • Утренняя группа (с понедельника по субботу, три раза в неделю в удобные для вас дни): с 09:00 до 10:30
  • Вечерняя группа (с понедельника по субботу, три раза в неделю в удобные для вас дни): с 16:00 до 17:30


Занятия бесплатные. Велосипеды выдаются.

Читать дальше

Помогать животным в нашем обществе стыдно. Редко кто скажет «молодец», в большинстве случаев тихонько отвернутся и покрутят около виска. Таких знакомых обходят стороной, но в случае, если им подбросят котят или щенка, сразу же вспоминают.

Волонтёр в странах бывшего СССР априори всем должен. В загнивающей загранице быть волонтёром престижно, а у нас они как ниндзя. Потому что, если не дай бог, ты скажешь, что помогаешь животным, то на тебя обрушится шквал возмущений в духе «в Африке дети голодают» и т. д.

Кроме этого, если волонтёр пристраивает по объявлениям найденную им собачку или котика, то обязательно ему позвонят раз 100 со словами: «Заберите у нас, вы ж волонтёр».

Деньги... Это больная тема. Народ не любит гуглить и почему-то считает, что все приюты для бездомных животных спонсируются государством и все сидят на зарплатах (шикарных). Объяснять, что волонтёры такие же люди и тоже работают, бесполезно.

    Так что же такое волонтёрство конкретно в случае с бездомными животными? Это болезнь и имя ей – гуманность и сострадание. Ждать, пока государство введёт обязательную стерилизацию и чипирование домашних животных с жёстким контролем (пример – Германия), можно бесконечно долго, а на улицах уже годами выживают братья наши меньшие.

Группа помощи животным «Собачье сердце» Беларусь существует уже год за свои пожертвования. Они спасают питомцев с улиц города: порванных собаками, истощённых и сбитых автомобилями.

Связаться с бобруйской командой волонтёров домика-передержки «Собачье сердце» ЗДЕСЬ.

Выбрать себе питомца можно по ссылке.

pomoshch-zhivotnym-komu-ehto-nuzhno

Читать дальше

В связи со снижением пассажиропотока в летний период времени с 1 июня  по 31 августа 2019 года отменяется выполнение рейсов автобусами Бобруйского филиала Автобусный парк № 2 ОАО «Могилевоблавтотранс» по следующим городским маршрутам:

Рабочий день:
№ 6 – 1 ед.
о.п. «Микрорайон № 6»: 6.12  7.45  9.15  15.56  17.26
о.п. «Парковая»: 7.02  8.32  10.02  15.08  16.43  18.13

№ 16 доп. – 1 ед.
о.п. «Дзержинского»: 7.05
о.п. «Скрипочка»: 7.23

№ 18 – 2 ед.
о.п. «Машиностроительный завод»: 5.29  5.48  7.02  7.23  8.37  8.58  16.29  18.02
о.п. «Микрорайон № 6»: 6.14  6.35  7.49  8.10  17.12

№ 26э – 1 ед.
о.п. «Микрорайон № 6»: 7.10.

Выходной день:
№ 11 – 1 ед.
о.п. «18 о/с»: 14.59  16.14  17.29 
о.п. «ст. Березина»: 15.37  16.52  18.07.

С 1 июня по 6 августа 2019 на период проведения работ по  ул. К. Маркса отменяется выполнение рейсов по маршруту № 5а «Дзержинского – Киселевичи - Дзержинского».

Бобруйский горисполком

Читать дальше