Являются ли работы по утеплению балкона перепланировкой и нужно ли их согласовывать в исполкоме?

В постановлении Совета министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. №384 указано, что подобные работы не являются переустройством или перепланировкой (п. 1.1). Между тем могут быть некоторые ограничения по вариантам остекления или утепления — всё зависит от архитектурного облика домов в том или ином районе города, особенно если речь идёт о зданиях, представляющих культурную и историческую ценность. Так что, прежде чем планировать ремонт и обустройство своего балкона, уточните эту информацию в структурном подразделении местного исполкома.

Демонтаж оконного блока, отделяющего жилое помещение квартиры от лоджии, запрещён

Косметический ремонт внутри балкона согласования не требует, однако есть несколько запретов, связанных с перепланировкой в самой квартире. Например, нельзя балкон или лоджию объединять с жилой комнатой или переделывать в отапливаемое помещение. Демонтаж оконного блока, отделяющего жилые помещения квартиры от лоджии, также запрещён.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

Согласно Положению об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций на установку кондиционера требуется получить согласование территориального подразделения архитектуры и градостроительства. Для этого нужно обратиться в службу «Одно окно» администрации своего района с пакетом документов:

• заявлением,
• техническим паспортом и документом, подтверждающим право собственности на жилье,
• паспортом или иным документом, удостоверяющим личность.

Данная процедура бесплатна, заявка обычно рассматривается в течение 15 дней.

За самовольную установку кондиционера грозит штраф, не отменяющий, однако, либо последующей процедуры согласования, либо демонтажа.

Однако установить кондиционер можно не во всех домах. Так, если дом внесён в Государственный список историко-культурных ценностей или здание выходит на главные улицы и площади города, а также в случае, если установка кондиционера может повлечь за собой обрушение конструкций многоквартирного дома, в согласовании откажут. Стоит также знать, что за самовольную установку кондиционера грозит штраф, не отменяющий, однако, либо последующей процедуры согласования, либо демонтажа.

Подготовила Яна Щука

gkx.by